在深圳买小产权房可以贷款吗？小产权房怎样交易购买？

一直以来，人们买房都不太注重产权问题，都是把所有的关注点都放在了价格上，可现在因为各项新政策颁布，买房产权成为了要素，大产权与小产权之间的差异越来越多，很多人看中了深圳的小产权房，但办理贷款时遇到了问题，那么在深圳买小产权房可以贷款吗？小产权房怎样交易购买？

在深圳买小产权房可以贷款吗？

1、深圳小产权房是不可以申请贷款的，没有房产证银行无法受理贷款业务。其次，小产权房是不能出卖给非集体的个人的，属于违法行为。

2、其实能不能贷款倒是其次，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，以及第八十一条规定：“将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”。小产权房是占用农村集体土地建造的房屋，属于农村集体所有，因此小产权房非但不能出卖给非村集体的个人，而且这种行为是不受法律保护的违法行为。

小产权房怎样交易购买？

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

了解了在深圳买小产权房可以贷款吗？小产权房怎样交易购买的问题情况，房屋贷款本身不会有很多办理难点，但因为房屋属于小产权房，很可能会给贷款操作带来一定影响，有些地方因为政策规定较严格，像这种小产权房很可能都会遇到无法办理贷款的可能，所以买房时不能马虎，否则很耽误事。