深圳:中介都听好了 禁止没商量!

2016/02/19 12:00:00 来源:房天下 浏览量(24643)

[摘要] 本月15日,深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与的郑重提示》,禁止中介,相信众多从事房地产经纪行业的人员在看到这条消息的时候,内心一定是崩溃的。且不说深圳市房地产经纪行业协会明令禁止中介,就连深圳多家银行也提高了中介买房贷款的门槛。

本月15日,深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与的郑重提示》。《提示》中明确表示,禁止中介对当事人隐瞒真实的交易价格,买卖房产需取得当事人的书面同意,若出现“”行为,则需要承担相应的法律责任,相信众多从事房地产经纪行业的人员在看到这条消息的时候,内心一定是崩溃的。

话说中介这一行是越来越难做了,且不说深圳市房地产经纪行业协会明令禁止中介,就连深圳多家银行也提高了中介买房贷款的门槛。

中行表示,中介人员若想在深圳购房,则需要在当地连续缴纳36个月的社保,并且只能选择组合贷款的方式买房,建行则表示,中介及其配偶若在深圳买房,首付比例一律四成,工行更是“不留情面”,直接停止办理中介及其配偶的贷款申请。

如此一来,中介行业的从业人员想必会减少吧?但值得一提的是,这样的规定对遏制中介的确是会产生一定帮助的,不过只靠政策规定的约束还是不够的,购房者本身也需要提高防范意识,擦亮眼睛识破中介的各种小动作,现在就来看看中介都是怎么的?

1、 低价买入高价卖出

一些中介为了赚取更多的利益,往往会选择“低价买入高价卖出”的方式来。“低价买入高价卖出”就是说他们会找到售房者,利用各种手段,比如不断挑房子的毛病等,来迫使房主低价将房子卖给他,然后他再加价卖出房产。

2、 为开发商挂高价出售

开发商手里一般都有因为这样或者那样的原因无法出售,从而囤积下来的房源,有的中介便会找到这些开发商,利用为他们挂高价出售的方式,从中获取一定的,这样变相加价的方式也是中介的表现之一。

3、 欺上瞒下吃差价

这种情况多出现在二手房市场,买卖双方在交易时没有交流,不清楚房产交易的具体情况,尤其是价格,房产中介一般都会借此机会,一边拼命让卖方压低价格,另一边让卖方加价购买,如此一来,自己便能从中赚取差价,同时这也变相炒高了房价。

综上所述,中介的方式多多,众多购房者仍需打起十二分精神来识别中介的“阴谋”,以免上当受骗。

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破坏房地产规律中介是一个很大的毒瘤应该起的中国的房地产泡沫也是因为这些中介行为属线材塑性它的迅速加快

2022-07-13 08:36:22 来自 app
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