罗湖二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

在罗湖购买二手房屋办理贷款的人越来越多，现在很多人都是处于资金链紧张，又想买房子，大多数的人不想和亲戚朋友借，这就想到的办理抵押贷款，那办理贷款需要多长时间？办理的流程又是什么呢，下面小编就为大家整体一下。

罗湖二手房办理抵押贷款需要多长时间

1、非银行金融机构：非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，２个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。但是，这种方法的弊端是，因为没有审核机制，可能风险也是比较高的。

2、找中介机构帮忙办理：稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比前者种高出许多。

3、若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些。

罗湖二手房办理抵押贷款流程是什么

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

以上就是小编为大家整体的相关流程。二手房屋买卖交易量很大，办理抵押贷款的也很多，在购买之前要先了解一下房屋产权情况，是不是证件齐全，购买之后是否可以办理贷款。这样会免去购买时产生不必要的麻烦，买房是人生的大事。