深圳按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

按揭贷款是不错的一种买房方式，是可以实现入住新房，让家人的生活更加的舒适。大家在办理按揭贷款的时候，是需要交纳一定的担保费的，这也是银行的规定，为的是保障自身的权益，那么深圳按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？我们来看看小编关于这个问题的讲述吧。

深圳按揭贷款担保费如何计算？

１、计算担保费有两种情况。第１是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。应退保险费结算：

应退保险费＝贷款额２０万元×０．３‰的费率×剩余“退保”系数（１５．８７）－５％的手续费＝９０４元。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

深圳按揭贷款担保费以后能返还吗？

按揭贷款担保费是可以退的，但购房人将贷款一次性还清后，房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此，假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况，购房人将获得相应赔偿。此外，购房人在退保前，好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续，尽量能够一次性办理好相关手续。

办理按揭贷款是要注意办理的流程和方法的，不用的地区办理的流程和手续要求可能是有一点差异的。建议大家可以去当地的银行具体的进行咨询。以上就是小编关于深圳按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？的相关介绍，希望对于大家办理按揭贷款有帮助。