坂田别墅得房率是多少？如何计算

众所 ，房屋的得房率是购买房屋之前需要参考的一项重要指标。那么，坂田别墅得房率是多少？坂田别墅得房率如何计算？

坂田别墅得房率是多少

1、坂田别墅公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是全部住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝1。公摊越大，得房率就越低。

2、我们买坂田别墅时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。

3、不过并不能一味追求高得房率，这一点我们从公摊的用途就能看到。一般坂田别墅公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积小，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。

坂田别墅得房率如何计算

1、坂田别墅套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

2、坂田别墅销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

3、坂田别墅得房率是买房时比较重要的一个指标，坂田别墅得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

以上就是坂田别墅得房率是多少，坂田别墅得房率如何计算的全部内容。总的来说，购买房屋的时候得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者都会把得房率作为买房的重点考查内容，关于得房率的计算方法我们可以在购买房子的时候来使用。