深圳购买干休所的军产房有什么风险？买卖注意事项有哪些

一种房子的类型是军产房，不少人也打算买二手的军产房，可是在房产买卖中一直是个难题，因为对其产权归属以及房子的正当权益能不能受到法律的保护，这是人们担心的问题。那么深圳购买干休所的军产房有什么风险？深圳军产房买卖注意事项有哪些？这个问题值得我们思考。

深圳购买干休所的军产房有什么风险

1、房屋质量较差，物业管理很差。有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。

2、无人管理，投诉没有效果。比如暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。

3、社区相关的保险、退休金、医保、失业等问题很难办理：由于没有产权证，没有户口，与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去。

4、法律没保障：假设发生部队换防、撤遍、解散等情况，你的房子被国家征用、拆迁的话，这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。

深圳军产房买卖注意事项有哪些

1、军产房的二手交易过程十分复杂，不受法律保护，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷。

2、所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的二手房中介都不会代理军产房的二手买卖，买家一定要谨防受骗，保护自己的合法权益不受侵害，一旦产生问题时，由于是军产房的纠纷，地方法院都有可能不受理，军产房的二手买卖合同还不能办理公证，没有什么能保护购房者的权益。

3、军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能大保护自己的利益。

4、需要注意的是，其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

以上就是关于在深圳购买干休所的军产房买卖注意事项和有什么风险的相关的回答，大家还是尽量别买军产房，除了有风险之外，小区的硬件设施都不很完善，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。