深圳门面房公摊面积标准是多少？门面房公摊面积比例一般是多少

大家都知道买的房子实际面积和居住面积是有差距的，之间所差的就是公摊面积。对于公摊面积很多人都不知道比例标准，有的房子的公摊面积可能只有１５％，但是有的房子的公摊面积却要３０％，那么深圳门面房公摊面积标准是多少？门面房公摊面积比例一般是多少？

深圳门面房公摊面积标准是多少？

1、深圳门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：楼梯已计算建筑面积的、其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的、不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。

2、二层及二层以上的深圳门面房建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

3、楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高（高度）均应在2.20米以上（含2．20米）。

4、一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

深圳门面房公摊面积比例一般是多少？

1、深圳门面房公摊面积比例一般是10％－20％左右，在选择门面房时还带有居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等，但因为有了这些商业的必需配套，它就能够带来源源不断的客流，从而使商场能够始终保持较好的经营效益。

2、公摊系数大，除了是消防的原因，另一方面重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏，会对深圳商场的经营产生不同的效果。

3、规定深圳商场内门面房的公摊不超过60％，由此可见、商场公摊在50％左右是一个合理水平、公摊率的合理与否，不仅仅关系到成本问题、更是直接关系到商场对人流的承载力。

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