深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？流程是什么

在我国，房屋继承是比较常见的一种延续房产使用权的方式，房屋不像是一般的物件，它的价值高昂，更是家庭重要的固定财产，因此土地证的办理更是要多加注意。那么，深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么？

深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料

1、深圳的厂房如果是国有出让性质的话，办理者可以凭办理的深圳的新房产证、继承手续和老土地证到当地的土地局办理老土地证的注销，之后办理新土地证，在办理的时候需要准备几百元的手续费。还需要携带深圳继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件、原房主土地证的原件。

2、如果说深圳厂房所属的土地是划拨或是集体性质，那么还需要缴纳土地评估总价30％~40％的土地出让金，才可以办理土地证。

深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么

1、厂房的土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，而继承指的是一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、在我们办理深圳厂房继承后的土地证的时候，需要携带着继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。需要注意的是，土地证只能够办理一本，如果是多名子女共同继承的话，需要在后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

3、除此之外，还有一种情况，就是需要先到深圳的土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地的过户。

深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要再次提醒大家，父母遗留下来的房产，即使是继承给子女的时候，也是一定要办理土地证的，否则便不具备合法性。