深圳工业用地建起来的住宅楼敢买吗？有什么后果

根据我国相关政策的规定，在工业用地上建造起来的住宅楼，必须要改变其土地性质才能够上市交易，否则就可能会存在一定的非法操作，这是由于土地性质在一般下是很难发生变更的。那么，深圳工业用地建起来的住宅楼敢买吗？深圳买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？

深圳工业用地建起来的住宅楼敢买吗

1、在深圳，工业园区内建起来的住宅楼尽量不要购买。因为此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。

2、在工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积7％的生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

深圳买工业用地建起来的住宅楼有什么后果

1、根据我国相关政策的规定：对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7％的生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。

4、对于擅自改变土地用途，建设住宅用房的行为，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。

深圳工业用地建起来的住宅楼敢买吗？深圳买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，变更土地性质后的房产，如果已经按照相关规定的流程获得房产证的话，还是能够正常过户的，希望以上的知识对大家有所帮助。