深圳门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付

门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间，是现在每个城市都存在很多的房屋，那么下面我们就一起来看一下深圳门面房是否属于不动产，深圳门面房交易税怎么交付。

深圳门面房是否属于不动产？

1、门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱器物等、与不动产相对、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动、或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。

深圳门面房交易税怎么交付？

1、首先是契税，符合建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，征收房屋销售价的1.5％的契税、反之则按3％。

2、然后交印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05％、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：销售价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税、城建税，营业税的7％。

3、还有个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋印花税）×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入－购房总额－印花税）×20％、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

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