保障房没有大跃进建设 符合房地产发展需要

在保障房建设中，很多人都认为这是低成本高利润的事情，纷纷加入保障房建设的队伍当中来。保障房限制一旦放开来，会不会出现保障房建设大跃进的情况呢？

中新网2011年9月5日电今年提出未来五年总共要建3600万套，其中今年兴建1000万套的保障性住房的目标。数量之多，引来业内人士的担忧，甚至有人认为，这是一次保障房的“大跃进”。对此，国资委宏观研究部原部长赵晓表示，保障房建设不存在“大跃进”，这是中国目前房地产发展的需要。

9月2日下午，由人民网策划并举办的 “2011全国保障性住房品质巡礼行动”系列公益活动启动仪式在北京举行。此间，赵晓作出如上表述。

保障房建设大提速 引“大跃进”担忧

2011年，国家决定，“十二五”规划期间，全国将建保障房3600万套，其中今年1000万套，明年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。保障房建设骤然提速，有业内人士认为，这是一次保障房的“大跃进”。

据羊城晚报8月18日报道，对于1000万套保障房“大跃进”，成为“2011博鳌房地产论坛”绕不开的话题。中房协会副会长朱中一直言，保障性住房建设计划完成难度比较大。朱中一称，去年国家下达的保障性安居工程330万套，根据全国检查，完成得并不是太理想。“保障性住房建设计划完成难度我们认为比较大。”

会上，任志强更是认为，要求今年完成1000万套保障性住房任务根本不可能完成。现在建设部不提出完成1000万，改成开工1000万套，但今年即使开工1000万套，明年也完不成。

8月10日，人民日报刊文指出，“片面讲速度，忽视工程质量，会引发混乱，甚至导致民心工程变成‘伤心工程’。”

金融时报8月27日的评论文章也指出，政府寄希望通过数量的大幅增加，进而弥补以前保障性住房建设“欠账”，发挥其应有作用。但如果地方上出于“私心”，建设不到位，或建设中出现偷工减料的情况，都会带来负面效果。

国资委宏观研究部原部长赵晓：不存在大跃进

对于保障房建设“大跃进”的观点，赵晓并不认同。他认为，“大跃进”并不能由当前的建设数字来简单地判定。

赵晓指出，近年来，商品房市场迅速发展，但保障房所占的比重不断下降。比如从经济适用房的面积占整个住房面积来看，早些年能达20%以上，后来降到不到10%，目前所占的比重大概不到3%。

所以，我国的住房市场发展之路，之前是忽视了保障房的发展，有太多的历史“欠账”，现在“转个弯”，而且这个弯转得有些大，但是并不能说是“大跃进”。与新加坡以及一些欧美国家相比，我们国家的保障房发展还有很大的差距。

中新网房产频道了解到，8月16日，住房和城乡建设部召开保障性安居工程进度和质量安全工作会议，会上，副部长齐骥指出，保障房在开工标准方面要杜绝形式主义。在今年年底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。此前的7月26日，齐骥曾表示，目前保障性安居工程建设进度明显好于去年同期水平。今年11月底前开工建设1000万套保障性安居工程的目标任务，有望全面实现。

另外，统计显示，今年1—7月，全国城镇保障性住房和棚户区改造房已开工建设721.8万套，开工率72%(不含西藏自治区)。总体来看，保障房建设开局之年进度良好。

“2011全国保障性住房品质巡礼行动”简介：

“2011全国保障性住房品质巡礼行动”由人民网策划，整个活动运行周期为2011年9月至2011年12月，由评审委员会和广大网友共同评选出保障房建设杰出人物奖、保障房建设模范城市奖、保障房企业品牌榜样奖、保障房设计宜居示范奖、保障房建筑品质奖及保障房家居绿色典范奖在内的国民安居六大示范奖项，将于12月在人民网房产频道公示揭晓。