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[摘要] 有网友在询问,父母房产证过户给儿子需要哪些手续?具体有哪些方法可以进行过户?怎样操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?
有网友在询问,父母房产证过户给儿子需要办理哪些手续?具体有哪些方法可以进行过户?怎样操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?
可以使用两种方式进行过户:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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