456万元的住宅交多少税 深圳买房要交哪些费用

买房是人生大事，很多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在深圳购买一套456万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在深圳是首套房产的话，那么总价456万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：4560000 * 1% = 45600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：4560000（总价） * 2% = 91200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：45600 + 5 + 91200 + 80 = 136885元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房产，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价456.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：4560000 * 1% = 45600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：4560000 * 1% = 45600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：4560000（总价） * 0.5% = 22800元

房屋所有权登记费：80元

合计：45600 + 120 + 22800 + 80 = 68600元

如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既4560000 * 3% = 136800元。

以上就是在深圳买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果深圳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！