深圳房贷要求 房贷断供该怎么办

房地产市场日益火爆，各地房价也是越来越高。深圳的房价更是领先。购买房屋有全款购买和按揭贷款两种方式。而按揭贷款分为公积金和商业贷款两种分式。商业贷款的利率均高于公积金且各地不同。那么，深圳房贷要求？房贷断供该怎么办？下面具体为大家介绍一下。 

深圳房贷要求

五年以内没有连续三个月累计超过六个月的，申请的房贷不超过收入50%，其他的限购政策各地不同。1、深圳市户籍单身（含离异）限购1套房；2、非深圳市户籍要满五年社保，限购一套；3、无房无贷款记录首套首付比例30%；4、无房有贷款记录首付比例不低于50%；5、有房二套贷款首付比例不低于70%。

房贷断供该怎么办

1、申请延长贷款期限

如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。

2、向银行申请暂停还本金

如果购房者是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么就只能卖房了。一般情况下，可采用下面两种方式:(1)转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。(2)收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

以上内容就是深圳房贷要求以及房贷断供该怎么办相关内容。对于那些没有足够资金的朋友，可以选择按揭贷款。这样就势必要了解深圳房贷要求。只有这样才能有的放矢，避免不要的麻烦。另外，准确把握政策信息也能为家庭带来资金上的节约。