深圳买房要交哪些费用 6万元一平100平米的住宅交多少税

买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在深圳买一套100平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在深圳是首套住宅的话，那么面积100平米、房价6万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：6600000 * 1.5% = 99000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：99000 + 5 + 10000 + 80 = 109085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既6600000 * 2% = 132000元。

二手房要交什么税？

要是你买的是首套住宅，且卖家住宅为满五的，那么100平米，总价660.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：6600000 * 1% = 66000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：6600000 * 1.5% = 99000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：6600000（总价） * 0.5% = 33000元

房屋所有权登记费：80元

合计：99000 + 200 + 33000 + 80 = 132280元

要是你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既6600000 * 3% = 198000元。

以上就是在深圳买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是深圳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！