太原支持居民换购住房退个人所得税，置换房产是现卖好还是先买好

太原支持居民换购住房退个人所得税！近日，太原市政府出台了一系列促进房地产市场平稳发展的措施，其中之一就是支持居民换购住房退还个人所得税。这项政策在满足一定条件的情况下，对出售现有住房并在一年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人，将退还其已缴纳的个人所得税。

置换房产是现卖好还是先买好？

对于计划置换房产的居民来说，面临着一个选择，即是先卖掉现有的住房，还是先购买新的住房。针对这一问题，我们需要综合考虑以下几个方面。

首先，考虑到交易时间的紧迫性。如果您的现有住房需尽快售出，那么可以选择先卖掉现有住房。这样可以迅速获得房屋出售所得，以便用于购买新的住房。同时，在出售现有住房后的一年内购买新房，也可以享受到个人所得税的退税优惠，进一步减轻经济压力。

其次，考虑到市场变化的不确定性。房地产市场的价格波动是一个非常重要的因素，价格可能会上涨也可能下跌。如果您认为房价有可能上涨，那么可以先购买新的住房，以免错过购买时机。然后再将现有住房卖出，以获取更高的售价。然而，如果您认为房价可能下跌，那么先卖掉现有住房可能更为明智。这样可以避免新房购买后价值缩水的风险。

第三，考虑到个人财务状况。置换房产需要一定的经济实力，包括首付款、贷款等方面。如果您的经济状况充足，可以先购买新的住房，然后再将现有住房卖掉。这样可以避免在卖掉现有住房后无法及时购买新房的尴尬局面。但如果您的经济状况不够宽裕，可能需要先卖掉现有住房，再根据所得款项和贷款额度等情况决定购买新房的方式。

最后，不论是先卖掉现有住房还是先购买新的住房，都需要充分了解市场情况，并在选择中谨慎考虑个人需求和风险承受能力。此外，也建议咨询房地产专家或金融机构的意见，以获得更准确和全面的信息。

综上所述，太原支持居民换购住房退个人所得税的政策为居民提供了更多的置换房产的选择。具体的选择应根据个人情况和市场状况来决定，既可以先卖掉现有住房，也可以先购买新的住房。无论选择哪种方式，都需要充分了解市场和个人情况，并在专业人士的指导下做出决策，以实现理想中的置换房产计划。