在塘沽买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

现如今塘沽的房价一直都居高不下，所以很多在塘沽投资房子的朋友，都会选择小资产权的房子，具体在塘沽买小产权房要带什么材料？如果是在塘沽买房的朋友，也要知道购房合同怎么写？同时对塘沽的小资产房一定要调查清楚才下手，这样才能购买到性价比较高的房子。

在塘沽买小产权房要带什么材料？

1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下:

当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)；过户确权审批表、单位同意出售证明。

塘沽的小产权房购房合同怎么写？

1、“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

2、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同，但是一定要签署购房协议,这样才能避免上当。

3、房产权本来是不分大小，只有一种定义，形成了社会上一些约定成俗的说法。小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下,小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让，二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。

如果是在塘沽买小产权房的朋友，一定要知道在塘沽买小产权房要带什么材料？还有就是了解清楚在武汉申请保障房要交多少税，在前期积极做好各种准备工作，这样不至于在购房时手忙脚乱，小产权房的性价比很高，相对的限制条件也会非常大，所以各位买房者要了解到自身是否达到条件。