天津小产权房清理风暴即将袭来

天津小产权房清理风暴即将袭来

国土部部长徐绍史11日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。此前，国土部在2月21日召开的新闻发布会上，就已透露将开展清理“小产权房”的试点。看样子天津小产权房清理的风暴即将来袭！

国土部高官两个月内先后两次强调治理小产权房，引起了社会高度关注。舆论认为，小产权房治理不再“光打雷不下雨了”，这回要动真格了。

试点，为大规模清理做准备

在过去的十多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。

徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。

对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，此次试点是为将来大规模的清理做准备。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案正在研究中。

上个月底，北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南(小区网论坛)的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。该案为国土部督办案件，此案亦被一些关注小产权房问题的人士解读为小产权房治理从“打雷”开始“下雨”。

王宗亚在2月召开的发布会上表示，小产权房不受法律保护。他说，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

随着小产权房清理的风声日紧，分析认为，小产权房价格将出现大幅下跌。但北京市场上部分小产权房却出现逆势而涨，有的楼盘均价甚至有赶超本区大产权房的态势。

据研究机构进行的调查，去年12月至今，北京部分小产权房仍处于上涨或涨后价格持平状态，其中以通州、顺义为最，这些地方部分小产权房小区，价格甚至有逼近大产权房的趋势。通州的玉江佳园、紫光花园和西西庄园，均价每平方米接近万元；而顺义的彩俸小区，均价已达每平方米10528元。