大港别墅得房率是多少？如何计算

得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。那么别墅的得房率是多少呢，瘦的得房率如何计算呢，相信很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况，下面就让小编带您来一起看一下究竟是怎样的吧。

大港别墅得房率是多少？

１、别墅得房率是比较高的、高的可以到９０％以上、一般多层的建筑物得房率为８８％、高层的建筑物得房率为７２％、而办公楼为５５％。

２、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的、有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

大港别墅得房率如何计算？

１、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）、套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

２、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

３、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

上面这些就是为大家了解到的大港别墅得房率是多少？大港别墅得房率如何计算？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。