天津存量房买卖有限制吗？存量房买卖流程是什么

存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。有很多朋友在考虑购买这样的房屋，大家对于存量房买卖是否有限制，存量房买卖流程是什么样的是比较关心的，所以今天我们一起来了解一下，看一下具体的规定究竟是怎样的。

天津存量房买卖有限制吗？

1、买存量房没有限制的，存量房是指已被购买或自建并取得权属证书的房屋。存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得权属证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。

2、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

天津存量房买卖流程是什么？

1、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

2、需要房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）房产买卖协议；房屋权属证及共有权证（由转让方提供）土地使用证（核对原件，收复印件）买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）。

3、受让方契税完税证明；房屋权属证配图（有资质的房产测绘机构测绘）单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）。

4、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件；法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）公司章程（摘录有关内容）买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于天津存量房买卖有限制吗？天津存量房买卖流程是什么？存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权属证的房屋的再次买卖。相信大家看了上述内容以后，可以为您在房屋买卖过程中提供到一定的帮助。