通辽自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗

咱们在购房中，一般都会对自身实际消费情况进行全面、综合的分析的确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的楼盘信息进行筛选、比较确定备选项目。那么具体的选房流程上该注意什么呢，下面就通辽自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗作介绍：

通辽自住商品房选房流程是什么？

１、和发展商签订认购书；当购房者决定买房。并挑选好自己中意的住宅后。他将进行的第一步就是与发展商签订认购书。以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的。一般几百元到几千元不等，也有上万元的。

２、与发展商签订购房合同；签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。

３、另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；

４、如果是现房，根据规定发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后您还需要交纳一定数额的定金。

５、办理预售登记；签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理）。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。

通辽自住商品房是全款购买吗？

１、这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。

２、其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

３、一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是所有购房者都能承担的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。购房者根据个人需求来选择。

这里小编提示在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，常，发展商会将一些承诺印在宣传品中或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候很可能就会出现问题，而引起纠纷。希望综上的通辽自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗内容帮助到您。