铜山购房需要交什么税 2万元一平120平米的房屋交多少契税

购房是人生大事，许多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在铜山购买一套120平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在铜山是首套房产的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：36000 + 5 + 12000 + 80 = 48085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价240.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2400000 * 1% = 24000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：2400000（总价） * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费：80元

合计：36000 + 240 + 12000 + 80 = 48320元

要是你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在铜山购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是铜山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！