路南区的小产权房如何办房产证？在哪里网签

提及小产权房子，大家第一感觉肯定就是便宜，因为跌宕起伏的房地产市场真的让人望而止步，所以大部分人都会开始向小产权房开始下手，不管是投资还是自己居住，那么关于房产证方面具体是怎样的呢，下面说说路南区的小产权房如何办房产证？在哪里网签

路南区的小产权房如何办房产证？

１、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

２、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

３、由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

４、由于国家的不予认可，无法办理小产权房的房产证，也就无法保证房屋的权属，无法保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

在路南区买小产权房在哪里网签？

１、在路南区买小产权房不能网签。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

其实，从目前的房价情况来看，小产权房的价格是很便宜，但是由于小产权房的不合法性，购买小产权房之后大家需要承担比较大的购房风险，所以大家慎重考虑。