唐山公房可以买卖吗？如何买卖

对于公房是不是可以买卖的问题，有人说可以有人说不可以，当然我们还是要以国家的政策为准的，但是不同的地方还是有它具体的规定的，那么，唐山公房可以买卖吗？唐山公房如何买卖？小编给唐山的朋友总结了一下，如果大家有不明白的地方的话可以再去相关部门了解一下。

唐山公房可以买卖吗

1、需要大家注意的是，公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以在唐山，公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。

2、禁止出售公房的范围：在唐山，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

唐山公房如何买卖

1、需要唐山出售人向房屋所在地的房地产登记管理部门提出上市出售申请。唐山的房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、如果准予上市的，唐山的买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向唐山房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

以上就是小编关于唐山公房可以买卖吗？唐山公房如何买卖的相关知识介绍了，当然小编还是想提醒唐山的朋友一定要注意好禁止出售公房的范围，注意好出售公房的条件，希望小编以上所写的关于公房买卖的知识可以帮助到唐山的朋友们。