唐山房屋出售可以吗？唐山公房如何买卖？

唐山所处位置较为理想，现在很多人想在唐山买房成为难题，一些人想要购买公房，但是对于其中的注意事项并不了解，能否购买公房成为人们经常思考的问题，如果是外地人口想要在唐山买一套合适的房子该如何选择，那么接下来我们就来聊一聊唐山房屋出售可以吗？唐山公房如何买卖？

唐山房屋出售可以吗

1、需要大家注意的是，公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以在唐山，公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。

2、禁止出售公房的范围：在唐山，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

唐山公房如何买卖

1、需要唐山出售人向房屋所在地的房地产登记管理部门提出上市出售申请。唐山的房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、如果准予上市的，唐山的买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向唐山房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

以上内容就是小编整理的关于唐山房屋出售可以吗？唐山公房如何买卖？等问题的详细解答，唐山等不同地区的房屋买卖政策有所不同，如果想要在唐山购买一套合适的房屋的话，首先要选择合适的地理位置，然后咨询相关专业人士关于该地区的购房政策，然后选择合适的房屋。