在万宁买了套144万元的房子，要交多少税费

买房是人生中的大事，不少购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在万宁购买一套144万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在万宁是首套的话，那么总价144万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1440000 * 1.5% = 21600元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：21600 + 5 + 12000 + 80 = 33685元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1440000 * 2% = 28800元。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价144.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1440000 * 1% = 14400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1440000 * 1.5% = 21600元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1440000（总价） * 0.5% = 7200元

房屋所有权登记费：80元

合计：21600 + 240 + 7200 + 80 = 29120元

假如你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在万宁买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如万宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！