在文安买小产权房如何网签？需要提供什么材料

同一套房只要有一家中介＂网签＂，其他中介就不能再介入成交。因此有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签＂占上＂房子，找到买家后再注销改签，在文安买小产权房如何网签，在文安买小产权房网签需要提供什么材料？

在文安买小产权房如何网签？

１、根据文安建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋拥有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

２、像文安小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

３、购买文安乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

在文安买小产权房网签需要提供什么材料？

１、文安买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看淮上小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看文安小产权房是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看文安是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

以上就是在文安买小产权房如何网签，在文安买小产权房网签需要提供什么材料的全部内容，小产权房由于无法办房产证，所以说是无法网签的。购买小产权房子的风险非常大，并不建议购房者冒险购买。大家购房之前一定要弄清楚房子的产权情况之后再入手。