119万元的住宅交多少税 舞钢选房需要交什么税

选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在舞钢选购一套119万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在舞钢是首套房的话，那么总价119万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1190000 * 1% = 11900元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1190000（总价） * 2% = 23800元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11900 + 5 + 23800 + 80 = 35785元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五的，那么70平米，总价119.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1190000 * 1% = 11900元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1190000 * 1% = 11900元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1190000（总价） * 0.5% = 5950元

房屋所有权登记费：80元

合计：11900 + 140 + 5950 + 80 = 18070元

如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1190000 * 3% = 35700元。

以上就是在舞钢选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果舞钢的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！