吴江二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

首套房在办理房产按揭贷款的时候虽然享受到了贷款的优惠政策，但是贷款金额和时间是有规定的，必须要保证贷款人可以规定的时间内还清，如果出现欠交的情况就会影响自己的信誉了，那么吴江二套房公积金贷款额度是多少？吴江二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

吴江二套房公积金贷款额度是多少？

１、公积金贷款条件，购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前６个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

２、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均３５．１平方米）。

３、贷款额度改善型第二套普通住房每户家庭贷款限额为１００万元（每人贷款限额为５０万元），若一方有补充住房公积金的，贷款限额为１１０万元。改善型第二套非普通住房每户家庭贷款限额为８０万元，若一方有补充住房公积金的，贷款限额为９０万元。

吴江二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

１、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

２、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。

３、第二套公积金的话可以贷３０万！只是一个公积金，如果是２个公积金的话，可以贷６０万，但是必须是夫妻关系才能贷６０万，不然就只能贷３０万。

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