武汉卓越城为何这么便宜？买房要注意哪些误区？

随着房产市场的变化，很多人发现买房似乎更加需要技巧，而对于买房中存在的各种各样的错误大家都该注意到的，买房的误区可能会导致很多的问题，所以大家务必要知道自己身边的房子的价格，在武汉地区有很多的地区的房子价格相差很大，这样的一个情况让大家一时不知道怎么选择，下面分析一下武汉卓越城为何这么便宜？买房要注意哪些误区？

武汉卓越城为何这么便宜

武汉卓越城常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％。卫生间占房间总面积的8％～11％。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。一般高层住宅的佳楼层，是在大楼的总层数1／3－2／3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。

买房要注意哪些误区

1、户型越大越好

很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。

一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米本可以满足需求，但你们却非要买下一套130平米的房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常生活，那就没有必要了。

2、绿化越多越好

不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，而且绿化面积也并不是越多越好。

如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面的费用就不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。

3、楼层越高越好

低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。

首先，高楼层的房子比低楼层的房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的房子更实惠。

其次，如果楼间距大，低楼层的房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。

最后，楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音的干扰，一般来说，9楼到17楼是噪音较严重的楼层。

4、房贷越多越好

手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了贷款额度，要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入×50％，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。

以上就是对武汉卓越城为何这么便宜？买房要注意哪些误区的总结，在武汉这个地区大家在买房子的时候一定要知道房子的价格的差异主要表现在哪里，其实关于买房子这个问题大家不可以马虎，因为每一个人选择房子的时候出发点不同，所以做出的决定也是不同的。