打算在武汉买房 各区优劣势你知道吗(一)

2016/08/11 17:02:00来源:房天下 浏览量(15291)

[摘要]2016年武汉楼市仍然火爆,你想好要在哪个区买房了吗?

2015年武汉楼市成交量位居全国第一,2016年武汉楼市仍然火爆,你想好要在哪个区买房了吗?今天我们来分析江岸区、江汉区、硚口区这三个区的优劣势。

打算在武汉买房 各区优劣势你知道吗(一)

江岸区

江岸区房价虽然有涨有跌,但总体价格偏高,均价超过了14000元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅,还有发展中的后湖板块,自从地铁三号线通车后,房价一路上涨。

江岸区优势

交通便捷,属于武汉的核心地段,武汉的市委、市政府、市政协都在江岸。

教育资源丰富,全区共有学校179所,小学63所,中学54所,少数民族学校1所,职业学校8所,幼儿园53所。民办学校28所,企业学校6所。

商业配套齐全,拥有各大商圈,例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。

江岸区劣势

房价偏高,人口饱和。

某些片区还在发展中,需耐心等待。

潜力潜力板块

后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通 车,多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是,在交通、商业等配套建设的推动下,作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。

江汉区

江汉区,绝对的武汉中心地段,吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁,与此同时的,房价也是一路的上涨,均价超过13000元/㎡。

江汉区优势

绝对的交通便捷,武汉闹市区。

拥有历史痕迹,拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、宋庆龄故居等一批优秀历史建筑。

商业配套齐全,拥有各大商圈,比如所有人都知晓的江汉路。

江汉区劣势

江汉区的房子相对来说都建的比较早,部分社区设施老化,环境相对没那么好。

虽然新楼盘很多,但二手房还是比较多,租房的人群也较多,人群层次比较杂。

潜力区域

花楼街——比邻武汉关,曾经汉口老的一条街道,充满了历史和回忆,如今,老旧的社区焕然一新,某房地产商的投资开发,让这条位于武汉热闹地域的楼盘成为了有潜力的板块。

硚口区

硚口区的房价也是一路上涨,均价也超过了12000元/㎡,较于汉口江汉区和江岸区来说,稍微便宜一些。

硚口区优势

领先的硚口区教育水平,具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学(汉口校区)、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。

毗邻江边,很多数楼盘都为江景房。

商业配套齐全,拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。

拥有协和和同济两所武汉有名的医院。

硚口区劣势

硚口区的房子也比较古老,部分社区设施老化,环境相对没那么好。

二手房还是比较多,租房的人群也较多,人群层次比较杂。

潜力板块

古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起,将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴,成为区域内高品质小区的代表。

明天我们将分析武昌、洪山和汉阳三区,希望能帮到你们。

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