武汉自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的 宅基地 上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理 房产证 ，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？

武汉自建房办理房产证需要什么材料

１、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）武汉自建房登记申请书；

（二）武汉自建房申请人的身份证明；

（三）武汉自建房宅基地使用 权证 明或者集体所有 建设用地 使用权证明；

（四）武汉自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）武汉自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

２、申请武汉自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

３、想要办理武汉自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

武汉自建房在哪里办理房产证

１、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇 产权 ，只能居住，不能买卖。因此武汉自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。武汉自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

２、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理 土地使用权证、准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

３、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；武汉农村自建房，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

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