武汉商品房如何办理土地证？在哪里办理

你知道土地证是什么吗？买房为什么需要办理土地证呢，有房产证不就行了吗？相信这是许多购房者们的疑问，尤其是准备申请购买武汉商品房的人们，对于土地证更是一知半解。那么接下来的文章中小编就给大家详细的解读一下武汉商品房如何办理土地证？在哪里办理？

武汉商品房如何办理土地证？

武汉商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

武汉商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

开发商在出售完武汉商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

武汉商品房在哪里办理土地证？

１、办理武汉商品房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、对于委托他人办理武汉商品房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

４、对于通过赠与、继承方式获取武汉商品房房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

５、由于各地对办理武汉商品房土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。

６、另外在办理武汉商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用：

（１）武汉商品房申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

（２）契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

（３）武汉商品房印花税，按０．５％征收；

（４）登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；

（５）工本费，每证１０元；

（６）测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

看完小编为大家介绍的关于武汉商品房如何办理土地证？在哪里办理？的问题，相信大家都已经知道了吧。另外，土地证虽说在大家日常生活中并不经常的被提及或者用到，但是，小编需要提醒大家，它同房产证一样，是房屋两证中不可或缺的证件。