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[摘要] 人们获得动迁房之后,有想要购买别的房产,但是资金不够,就会想要把动迁房买掉,但是不知道流程。当然也有的人会想要购买动迁房,人们对于房子的问题就不太专业,特别是流程和需要的材料。为此小编就帮助大家搜集了武汉动迁房买卖流程是什么?
人们获得动迁房之后,有想要购买别的房产,但是资金不够,就会想要把动迁房买掉,但是不知道流程。当然也有的人会想要购买动迁房,人们对于房子的问题就不太专业,特别是流程和需要的材料。为此小编就帮助大家搜集了武汉动迁房买卖流程是什么?武汉动迁房买卖需要准备什么材料?让我们对于动迁房的交易更清楚。
武汉动迁房买卖流程是什么?
1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理武汉房产证的条件是房产住满5年。办理武汉房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。
2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
3、购买武汉拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据武汉有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
武汉动迁房买卖需要准备什么材料?
开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。武汉拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
以上是小编介绍的武汉动迁房买卖流程是什么?武汉动迁房买卖需要准备什么材料?对于动迁房的买卖流程以及在买卖的过程中需要准备哪些材料,我们有了进一步的认识,这些资料时很多地方都需要的,当然有的地方需要的材料会更多一些,所以大家可以提前咨询一下。
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