武汉土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些

买房不是我们想的那样交完房款就完事了的，还需要缴纳各种税费的，如果对这些税费不了解，缴纳起来也是很麻烦的，因此有很多购房者想了解一些这方面的相关问题，下面以武汉为例为大家介绍一下武汉土地增值税管理办法是什么？武汉土地增值税相关规定有哪些？

武汉土地增值税管理办法是什么

一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1％＝5000元。减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

二、其中又分两种情况，一是能够提供购房票据，二是不能够提供票据，但能够提供房地产评估机构的评估报告。武汉纳税人能够提供购房票据的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效票据所载的金额；按票据所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额。

三、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；取得房地产时所缴纳的契税。武汉纳税人不能够提供购房票据，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：

取得国有土地使用权时所支付的金额证明；中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认，而且按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

武汉土地增值税相关规定有哪些

转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

（一）对因经常发生房地产转让而难以每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。

（二）税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据评估结果确认评估价格。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

（三）对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税。

综合上诉内容，缴纳土地增值税也是有一定管利规定的，如果大家还有什么不清楚的地方，可以到当地的相关部门咨询，提前准备好所需要的资料。关于武汉土地增值税管理办法是什么以及武汉土地增值税相关规定有哪些？的相关内容就这么多了，本经验仅供参考。