武汉土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

我们现在对于房产税已经是知道那么几个项的了，但是我们对于土地增值税应该也不陌生的。现在我们有土地增加税预征这一项的，只是这税率也是有一个标准的，很多人就是想知道这个预征的依据是什么的。小编就介绍一下武汉土地增加税预征率是多少？预征依据又是什么？

一、武汉土地增加税预征率是多少

《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：

1、对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；

2、预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。

3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

二、武汉土地增加税预征依据是什么

1、普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。

3、对计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

4、保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

以上是小编总结的武汉土地增加税预征率是多少，以及预征依据又是什么的相关知识。我们现在对于土地增加税预征率有了一个基本的判定的，但是我们的预征依据也是有一定的道理的，具体的土地增加税的税费多少，我们可以找窗口专业的人士咨询一下的。