武汉限价房商品房哪些人可以申请?

在1月15日的土拍中，武汉限价最高的限价房地块诞生了，汉口滨江民生路黄陂街地块面向还建户售价11000元/平米，拆迁户售价15000元/平米，再创了武汉限价房价格的新高。武汉限价房再次进入人们的视野。那么什么是限价房，武汉有哪些限价房，限价房该如何申请了？

什么是限价房？

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

根据武汉市国土部门的介绍，限价房又称"四限房"，即"限房价、限房型、限工期、限对象"，其中90平方米以下中小户型的比例，大多数控制在70%以上。

哪些人群可以购买限价房？

眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。