限价房的申请条件？限价房与商品房的区别？

限价房是比较流行的房源了，从名字上就可以看出是限价的，这样就是在人们的承受范围之内了，但是对于商品房来说还是要便宜一些的，所以人们再买房子之前都会先搞清楚了限价房的申请条件？限价房与商品房的区别知识，下面就跟随小编具体的学习了解一下相关知识吧。

限价房的申请条件？

1、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；（北京限定户口必须拥有5年以上）

2、必须是第1次买房。

3、中低收入家庭优先：3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下（包括57万元）；4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下（包括76万元）。

4、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京市户口。

5、单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。

限价房与商品房的区别？

1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。

2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金。

3、成本结构不同。

4、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制。

5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。

6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人。

7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和权，与商品房相比经济适用房的产权只在权上与它们不同。商品房上市出售后，全部归个人所有。

当我们跟随小编对限价房的申请条件？限价房与商品房的区别的知识学习了解后，我们明白了买房子先要看申请标准，只有符合申请条件你才有资格去购买，尤其是很多人在限价房和商品房之间徘徊，但是看了小编的介绍之后，是不是已经恍然大悟，知道要选择谁了呢。