四种房贷客户不适合提前还款

“提前还款”是大多数房贷客户首选的减负方式，但据小编所知，并非所有的房贷客户都适合提前还款，比如处于以下四种情况中的借款人就不适合提前还款。

一、使用公积金贷款买房

五年期以上公积金贷款利率已下调，调整后的利率比一些银行五年期定存利率都低，在这种情况下大家更没有必要进行提前还款。

二、还款期限已过半

如果你的还款期限已过半，也没有必要进行提前还款，因为此时的还款额中，本金占多数，若进行提前还款根本节省不了贷款利息。

三、房贷利率打了七折

如果你使用了商业贷款买房，但是房贷利率打了七折，那么也不必急着进行提前还款。就拿现行五年期以上贷款基准利率（6.15%）打七折来说，折后利率为4.305%，该利率同样高于大多数银行定存利率，这种情况下还不如把手上的闲钱拿去投资，以获取更多收益。

四、手上有高收益投资渠道

如果你手上有高收益投资渠道（收益能覆盖贷款利息），那么小编建议你将手上的闲钱拿去投资，达到钱生钱的目的。