三类房贷客户不必着急提前还贷

贷款买房虽然可以缓解资金压力，但是购房成本会提高，因为你获得房贷后需要支付一定数额的贷款利息，因此不少房贷客户在手上有闲钱的时候选择了提前还款。不过，提前还款固然能减轻还款压力、节省房贷利息，但房贷客户若处于以下三种情况中，笔者建议你不必着急提前还款。

情况一：商业贷款享受了七折或八折优惠利率

如果你申请的是商业贷款买房，而且享受到了七折或八折优惠利率，那么你就不必着急提前还款，因为按照现行基准利率5.9%打七折计算，折后利率为4.13%，该利率比很多银行的五年期定存利率都低，所以这种情况还不如将手上的闲钱存于银行，以获取更多收益。

情况二：利用公积金贷款买房

如果你利用了公积金贷款买房，那么也没有必要进行提前还款，目前公积金贷款五年期以上年利率为4%，看到这一数字相信大家也能明白自己拿到的贷款利率是有多低，同样处于这种情况的房贷客户可以将闲钱存于银行，或是进行其他投资。

情况三：贷款期限已过半

如果你的房贷期限已经过半，也不要急于提前还款，因为这个时候的还款额中，本金占比大，此时进行提前还款能节省到的贷款利息非常少，这样就失去了提前还款的意义