无锡的安居房如何改为商品房？如何办房产证

安居房顾名思义就是指政府为安居工程所建造的住房，一般目标群体是中低收入家庭，是一种非营利性住房。所以安居房一定程度上缓解了住房紧张的问题，安居房的价格是由国家制定标准的。本文就来介绍一下无锡的安居房如何改为商品房？如何办房产证？

无锡的安居房如何改为商品房？

１、拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易，还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置。

２、此种房屋需要您到当地政府咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准。

３、因此您与被安置户的关于迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的险，导致您的权益不能得到保护。

４、即使对方能够如约办理过户，也存在因房产未过５年而增加税费的风险，所以不鼓励购买。

５、如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。方可大程度减少风险。

无锡的安居房如何办房产证？

１、房地产评估：到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、交营业税：到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

３、办理房产证过户：到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

４、领取房产证，需要交登记费８０元、工本费１０元、印花税５元。

综上所述就是无锡的安居房如何改为商品房？如何办房产证的相关内容，安居房是一种保障性住房，在办理好相关产权证明文件之后也是可以上市交易的。对于上市交易的具体要求可以询问当地的房管局。