无锡二手房零首付哪里可以做?怎么做

如今由于房价上涨迅速，因此很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房其实是指由开发商垫付三成首付的行为。那么，今天小编就和大家说说无锡二手房零首付哪里可以做以及怎么做的相关问题。

无锡二手房零首付哪里可以做？

1、无锡的二手房零首付在当地银行或者中介公司都可以办理，所谓零首付，主要有两类：第一类无锡零首付，本质上等同于分期首付，即先不支付或者少量支付首付，等过几个月或者一年时间，把剩余首付凑齐，再去申请房贷；第二类无锡零首付，做高合同价，虚假贷款。从安全性和可操作性来说，前者明显优于后者，后者应该谨慎选择。

2、在无锡办理零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果贷款人是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

无锡二手房零首付怎么做？

一、无锡开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

二、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。 换言之，零首付并不能与免费借款画等号。

三、“垫首付”一方面是一个营销手段，另一方面，开发商可以通过“垫首付”的低首付比例方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速销售去化的目的。

以上就是小编收集的关于无锡二手房零首付哪里可以做以及无锡二手房零首付怎么做的全部介绍了，专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，本身就存在很大的风险。