无锡如何办理退房手续 退房注意事项有哪些

房屋的买卖是很让人开心的事情，在进行交房的时候，一定要对房屋进行验房，这样才可以保证自己的生活更加舒适。无锡的朋友们如果要办理退房的话，要注意具体的办理流程。那么无锡如何办理退房手续?退房注意事项有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

无锡如何办理退房手续

1、无锡购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促无锡开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促无锡开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向无锡公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此消费者与银行解除借款合同，而在无锡开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以较后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

无锡退房注意事项有哪些

1、无锡保险退保手续不要忘：在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低：根据无锡《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还：根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

4、办无锡房产证前退房更省事：业主较好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

无锡的朋友们如果要办理退房的话，要根据当地的政策来进行，要注意具体的办理细节的问题，避免影响了自身的健康。以上就是小编关于无锡如何办理退房手续?退房注意事项有哪些?的相关介绍，希望对于无锡的朋友们办理退房有一定的帮助和启发。