无锡商品房办理土地证要交税吗？需要多少钱

房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属，但土地证的办理反而不那么受关注，往往很多人拿着房产证就不管土地证是否办理了，那么无锡商品房办理土地征要交税吗，无锡商品房办理土地证需要多少钱，我们今天就一起来了解一下具体情况。

无锡商品房办理土地证要交税吗？

1、商品房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，商品房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住商品房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。

2、商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。

无锡商品房办理土地证需要多少钱？

1、如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费。

3、需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米—144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

以上内容就是为大家了解的无锡商品房办理土地征要交税吗，无锡商品房办理土地证需要多少钱，具体内容可能会因为地区不同而有所区别，但大致上全国通用。所以我建议办理商品房的土地证是较好先事先咨询一下当地有关部门，这样在班里的时候会更好一些。