无锡商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费

随着经济的发展，商铺这样的商业性地产开始变得活跃起来，不少人买商铺是为了经营生意。但很多人对商铺的买卖流程及需要缴纳的税费情况不太了解，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下无锡商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费？

无锡商场商铺买卖流程是什么？

1、双方可洽谈无锡商场商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格、若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

2、双方签订《无锡商场商铺转让协议》及《房屋租赁合同》从而约定双方具体的权利与义务、合同签署完毕．

3、按合同约定方式结付转让费用、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到无锡工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

无锡商场商铺买卖需要交哪些税费？

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税：5元／本、印花税：0．05％、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、卖家出售的时候，无锡商场商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0．05％。土地税：可提供上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

3、不能提供上手购房票据的，土地税、转让收入－转让收入×90％×30％、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％、营业税及附加税：可提供无锡商场商铺上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5．5％。

其实，不是好的地段的商铺都能够合理利用，大家在购置商铺的时候应该了解相关的流程以及税费，这样办理时才能更方便。以上即是有关无锡商场商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费？的详细介绍，希望文章能够对大家有一定的参考价值。