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[摘要] 买房子面临着缴纳土地增值税,一些人不了解这些。为了加强对土地增值税的征收管理,无锡市明确规定了土地增值税预缴规定的内容及预缴率这些事项,在无锡购买房子的朋友们,多了解一些这方面的知识,对今后自己办理的时候有很大的帮助。
买房子面临着缴纳土地增值税,一些人不了解这些。为了加强对土地增值税的征收管理,无锡市明确规定了土地增值税预缴规定的内容及预缴率这些事项,在无锡购买房子的朋友们,多了解一些这方面的知识,对今后自己办理的时候有很大的帮助。
无锡土地增值税预缴有什么规定
1、土地增值税清算申报是纳税人应尽的法定义务。土地增值税清算应以纳税人为主体,纳税人应当对其土地增值税清算申报的真实性、准确性和完整性负责。对于符合清算条件的纳税人未按照税法规定或者税务机关依法确定的申报期限、申报内容如实办理土地增值税清算申报的,应按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理。
2、凡在无锡从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税。
3、无锡纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。
4、预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。土地增值税的预征率为:土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管地税机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
无锡土地增值税预缴税率是多少
按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税税率为50%。按照无锡土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。很多人对土地增值税预缴的规定和预缴的税率问题,了解的特别匮乏,小编总结了这些问题,希望这些信息对大家买房有所帮助。
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