无锡宝龙世家的房子为啥便宜？买房子如何砍价？

宝龙世家虽然是一个交通便利的小区，小区内的环境也比较优美，但是相对来说房子的价格比周围的价格低了一些，随着这几年房子价格的增高，宝龙世家价格低，人也不敢入手，害怕烂尾，害怕房屋质量有问题，所以想要知道它为什么价格会低。那么小编就来介绍一下无锡宝龙世家的房子为啥便宜？买房子如何砍价？

无锡宝龙世家的房子为啥便宜

宝龙世家便宜的原因之一是地段。宝龙世家位于位于新乡市新区核心区南侧，交通便利，景色优美。

便宜的原因其二是开发商，开发商是新乡宝龙置业发展有限公司。住宅类型对价格也会有一些影响。

宝龙世家价格：住宅8200－8500元／㎡，公寓7000元／㎡，商铺10000－40000元／㎡，具体一房一价。

买房子如何砍价

1、用备案价砍价

对于很多首次购房的人来说，他们是缺乏买房相关知识的，基本上是被售楼小姐“牵着走”，很多购房者根本不知道有备案价这一说。我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少，这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的，自然就好砍价了。楼盘的备案价不是“秘密”，反而会被房管部门公开，以此来监督开发商的违规行为。所以去买房之前可以到房管部门或者网上查询楼盘的备案价，做到心中有数，这样就知道砍多少价了。

2、不要表现得“太喜欢”

如果看上了某个楼盘，不要表现得太喜欢，让售楼小姐觉得非买不可，这样售楼小姐放价的可能性很小。就算确定要买这个楼盘，也要表现得楼盘很一般，并且拿差不多的其他楼盘来做比较。这样让售楼小姐不知道购房者真正的想法，砍价也就相对简单一些了。

3、货比三家

我们去看新楼盘时，是多看几个楼盘，价格差不多的，这样能更好的比较。购房者往往会被售楼小姐的话或者售楼部的气氛所影响，急匆匆的就交了定金，这样也就错过了其他楼盘，其他楼盘更好也说不一定。在看了几个楼盘后，挑一个最满意的去谈价，表示自己在这几个楼盘犹豫，如果能再优惠一些就直接交定金。作为销售来说，最重视的就是现场成交，那些说第二天或者等会儿来交定金的很多都不会再来，而马上就可以交定金的则很有可能成交。这个时候售楼小姐也会适当的放价，至于能砍多少价就看购房者的本事了。

4、假装全款

买过房的人都知道全款买房是能获得更大优惠的，全款买房一般比贷款买房额外优惠几个点，100万的房子可能多优惠几万元。大多开发商的现金流都是很紧张的，贷款一般需要好几个月才能收到尾款，全款往往能帮助开发商更快的回笼资金，所以全款买房一般是很受欢迎的。我们买房时可以直接咨询全款买房多少钱，贷款又是多少钱，这样能判断全款和贷款之间的差距，对于购房者砍价是有好处的。购房者砍价的范围可以向全款靠拢，这样砍价还是很有希望的。

以上是小编介绍的无锡宝龙世家的房子为啥便宜？买房子如何砍价？对于买房子的问题我们已经了解，它的价格实惠主要就是为了吸引更多的消费者，并不是房子在质量上有问题。买房子如果你觉得价格高，就一定要会看见，我们可以了解一下，才能货比三家入手更实惠的房子。