温州房屋质量有问题可以退房吗？哪些质量问题可以退房

众所 ，温州发展越来越好，在温州买房也成为越来越多人的选择，但是，在买房后买房人也面临一些问题，就是房屋的质量问题，所以温州房屋的质量有问题可以退房吗？温州那些房屋质量问题可以退房赔款？这些都是在买完房之后大家所关心的，今天小编就来和大家说一说并且做一下这些问题的相关介绍，让大家对温州房屋质量问题有更多的了解。

温州房屋质量有问题可以退房吗

1、发现有以下情况的，可以要求退房：温州房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者温州房屋交付使用后，温州房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。温州房屋的“硬伤”是结构不合格，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房。

2、温州房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋在温州入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康居住等。

3、可见，在温州对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。

温州哪些房屋质量问题可以退房赔偿

１、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，在温州的购房者有权退房，解除合同，并要求开发商赔偿损失。

２、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，温州房屋质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

３、若业主在温州所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

以上便是温州房屋质量有问题可以退房吗?温州那些房屋质量问题可以退房赔款的相关介绍了。在我们买房后，了解房屋质量问题是极其重要的。总的来说，温州房屋出现质量问题后可以退房，也可以进行赔款，但是需要符合一定的条件。了解温州房屋质量问题赔偿的相关问题，有助于更好地保护我们的合法权益。上述房屋质量问题赔偿问题的相关介绍希望对大家有所帮助。