温州房产税税率是多少?具体应该怎么计算

其实说到购买房子，房产税是人们不了解的，并且对于这样的话题感到比较陌生。为此办理起来就会觉得很吃力。所以大家为了在办理时对于房产税的税率多了解一些，就会学会即正确又简单的方法，来计算房产税税率。所以小编就来介绍一下有关于温州房产税税率是多少？温州房产税税率怎么计算？

温州房产税税率是多少？

1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

温州房产税税率怎么计算？

1、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

2、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

3、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

4、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：）按房产原值一次减30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

5、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款。

以上是小编介绍的温州房产税税率是多少？温州房产税税率怎么计算？学会计算法对于我们缴纳房产税的税率是有很大的帮助的。税收的种类是很多的，并且不同的税收种类，金额也是有一些不同。所以大家在缴纳时，实际的情况为我们计算房产税税率的标准。