温州部队福利分房如何转为商品房?转成商品房要多少钱

部队为了解决军人的住房问题，都会为大家分房。对于这样的房子被称为是福利房，但是很多的人想要把部队分得房子转化为商品房，这样的情况也是很多见的，但是人们对于在转换的过程当中，用什么样的方法转成，要多少钱比较陌生。那么小编就来介绍一下有关于温州部队福利分房如何转为商品房？温州部队福利分房转成商品房要多少钱？

温州部队福利分房如何转成商品房？

1、部队的福利分房想要转成商品房，首先要看这个福利分房是属于身什么性质的。如果福利房是属于经济适用房的性质的，那么要在交房的5年后才可以转成商品房再进行交易，而如果是单位福利房的，那么就是单位出资自建的，而想转成商品房需要看单位对于这方面是怎么规定的。

2、一般来说，只要其单位有合法的房屋所有权证，那么福利房就可以进行出售。

3、不能出售的公有住房有以下几种情况的：一是房屋已经列入拆迁范围；二是房屋经有关部门鉴定是属于危房的；三是配套设施不完善的简易住宅及单身公寓；第四个是依法限制了产权转移的；还有第五个就是房屋经过有关部门的鉴定其具有历史保护价值的以及纪念意义的。除了上述这几种房屋不能出售，其余房屋都是可以出售的。

温州部队福利房转成商品房要多少钱？

1、关于部队福利房转成商品房要多少钱这个问题没有具体的数目。因为每个土地的情况都不一样，所以关于这个问题你可以咨询一下当地的地产公司或者是地税局。比如说是转让的话那么应该就是新商品房的费用了，这个费用也不是很多。

2、主要是要看这个福利房的土地到底是什么性质的。如果是出入地的那么就好办多了，而如果是划拨土地的话那么交易还需要缴纳土地出让金，而具体数目的话则要看土地的级数。

3、因为每个土地的情况都不一样，所以关于这个问题你可以咨询一下当地的地产公司或者是地税局。

4、比如说是转让的话那么应该就是新商品房的费用了，这个费用也不是很多。

以上的介绍让我们了解到温州部队福利分房如何转为商品房？温州部队福利分房转成商品房要多少钱？对于部队福利分房的房子转为商品房，需要缴纳的费用还是需要了解一下当地的情况，房子实际情况来决定的多少钱。转换为商品房是要按着国家对于房子的相关政策来办理。